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Manutenção eletrica predial

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IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO ELETRICA PREDIAL PARA GARANTIR A SEGURANÇA, EFICIÊNCIA E ECONOMIA DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS DA SUA EDIFICAÇÃO

MANUTENÇÃO ELÉTRICA PREDIAL

Podemos afirmar, sem sombras de dúvidas, que a manutenção eletrica predial é um serviço essencial e extremamente necessário para que uma indústria garanta a sua segurança contra acidentes elétricos e seja eficiente e econômica.

Pois, como veremos a seguir, sistemas elétricos industriais que não passam por manutenções elétricas periódicas, favorecem o acontecimento de acidentes como choques elétricos, curtos circuitos, incêndios e explosões e causam distúrbios elétricos que aumentam o consumo de energia da indústria e causam danos aos equipamentos, máquinas e instalações, diminuindo a sua vida útil.

Ou seja, sistemas elétricos industriais que não passam por uma manutenção eletrica predial, não são eficientes, e por tanto não são econômicos, trazendo uma série de prejuízos financeiros para o proprietário da indústria.

Além dos já relatados, podemos citar:

  • Paradas emergenciais e não programadas do processo produtivo ou das atividades diárias de uma edificação para a realização de manutenções de emergências;
  • Aumento do número de realização de manutenções de emergências e corretivas (que são mais caras), assim como aumento da dificuldade de realização dessas manutenções;
  • Pode afetar o fluxo de produção, prejudicando a ordem correta das atividades, devido ao posicionamento incorreto de tomadas, interruptores, luminárias, etc;
  • Pode causar falhas no processo produtivo, como produtos com defeitos, atrasos nas entregas, aumento dos custos por produto, insatisfação de clientes, etc;
  • Aumenta o consumo de energia da edificação devido aos distúrbios elétricos;
  • Causa danos às edificações, instalações elétricas, equipamentos e máquinas, diminuindo sua vida útil;
  • Aumenta as chances de acidentes elétricos, prejudicando a segurança e integridade física das edificações e das pessoas, podendo causar perdas de vidas;
  • Favorece multas dos órgãos públicos pois aumenta as chances de que as instalações elétricas não estão dentro das normas técnicas;
  • Favorece a recusa das seguradoras para cobrir sinistros acontecidos na edificação quando o sistema elétrico não está de acordo com as normas;
  • Dificulta a obtenção de certificações do tipo ISO;
  • Dificulta a obtenção inicial e a renovação do alvará de funcionamento pelo Corpo de Bombeiros;
  • Favorece a responsabilidade civil e criminal para os proprietários da edificação em casos de acidentes elétricos.

É importante ressaltar também, que a reforma elétrica industrial não deve apenas ser realizada em indústrias e sistemas elétricos mais antigos, como muita gente pensa.

Ela também precisa ser realizada até em indústrias novas em bem projetadas porque alguns fatores podem causar a deterioração do sistema elétrico até em instalações novas.

São alguns exemplos:

  • Pragas urbanas;
  • Surtos de tensão e corrente nas redes de distribuição;
  • Distúrbios na qualidade da energia;
  • Alteração no projeto elétrico original (acréscimo de cargas ou potências que sobrecarregam o sistema em ampliações e reformas);
  • Uso de proteções com disjuntores ou fusíveis inadequados;
  • Descargas elétricas por raios ou falhas em sistemas de proteção;
  • e Interrupção de fornecimento de energia.

Obras de manutenção eletrica industrial também são necessárias e importantes nos casos em que a empresa necessita realizar alguma alteração no seu layout, com mudança de lugar de máquinas e equipamentos, ampliações ou diminuições do processo produtivo, ou ainda aumento de carga elétrica em indústrias em expansão, etc.

Por causa do alto custo dos equipamentos industriais e da sensibilidade que deve ser empregada para a realização de montagens e desmontagens industriais, esse tipo de manutenção eletrica predial deve ser realizada com empresa especializada, assim como a ST Engenharia.

Abaixo, vamos falar um pouco mais sobre os tipos de manutenções elétricas industriais (preventivas, preditivas e corretivas) e de como elas são importantes para garantir a segurança e economia da sua empresa.

MANUTENÇÃO ELÉTRICA PREDIAL PREVENTIVA

Como o próprio nome já diz, a principal função da manutenção eletrica predial preventiva é, basicamente, identificar falhas e corrigi-las antes que elas ocorram efetivamente, tais como:

componentes superaquecidos, conexões deficientes ou deterioradas, cargas desbalanceadas, desequilíbrio de corrente e tensão, sobrecarga em circuitos elétricos, motores elétricos com baixa resistência, obstruções em trocadores de calor, fugas de corrente em cabos de aterramento, entre outros problemas.

Se não resolvidos, esses problemas levam ao consumo excessivo de energia elétrica, aumento dos custos de manutenção, danos aos equipamentos, paradas não programadas da produção e acidentes com colaboradores.

A manutençao elétrica industrial preventiva é realizada de forma programada e periódica, de acordo com a necessidade de cada indústria.

Ela é realizada através de inspeções visuais, análises termográficas e medições com equipamentos específicos.

Também pode ocorrer a revisão de máquinas e equipamentos, troca de óleo isolador de motores e substituição de peças em seu prazo natural de desgaste.

Nas inspeções visuais são inspecionados o estado geral de conservação e limpeza de todos os equipamentos da instalação, como quadros de distribuição, circuitos, calhas e perfilados elétricos, verificando se há algum vazamento de óleo ou a presença de ferrugens, corrosões, vibrações e ruídos incomuns no ambiente.

Sendo assim, a manutenção eletrica predial preventiva, realizada por uma empresa qualificada, torna a instalação menos sujeita a falhas elétricas, prevenindo paradas não programadas de máquinas e setores, além de eliminar possíveis focos de incêndios e outros acidentes, tornando a instalação muito mais segura.

MANUTENÇÃO ELÉTRICA PREDIAL PREDITIVA

A manutenção eletrica predial preditiva, assim como a preventiva, também tem o objetivo de identificar possíveis falhas antes que elas efetivamente ocorram, porém, o que diferencia a manutenção preditiva é que ela é realizada de uma forma mais constante e ininterrupta, ao contrário da preventiva que normalmente é realizada com cronogramas específicos para cada situação.

A manutenção elétrica preditiva é amplamente utilizada em indústrias e necessita do uso de tecnologias mais específicas, de ponta, que realizam um monitoramento constante da máquina ou equipamento, de forma a identificar pequenas anormalidades e compará-las com base no comportamento esperado do equipamento de acordo com as especificações do fabricante e com os dados analisados.

Ou seja, a manutenção eletrica predial preditiva monitora as condições de funcionamento das máquinas industriais e componentes elétricos, com base em dados que informam sua degradação, evitando assim desmontagens desnecessárias para inspeções preventivas, reduzindo as operações emergenciais e paralisações não programadas e impedindo danos.

A manutençao eletrica industrial preditiva utiliza-se de vários métodos para monitorar o desgaste dos equipamentos, entre eles podemos citar como exemplos:

Estudo das vibrações:

  • avalia alterações no padrão de vibração de máquinas industriais através da utilização de captores de vibrações instalados nas máquinas, seja de forma periódica em vistorias ou de forma definitiva;
  • Análise de óleos:
  • realiza a análise físico química do óleo das máquinas, identificando e corrigindo defeitos de componentes mecânicos e hidráulicos e mostrando o momento ideal de troca do óleo, o que evita mau funcionamento do equipamento, superaquecimento e explosões;
  • Avaliação do estado das superfícies das peças que é feita utilizando-se ferramentas especiais;
  • Avaliação estrutural dos componentes das peças que ajuda a identificar pequenas deteriorações como fissuras, trincas e bolhas.
  • Também realizada com equipamentos especiais.

Ou seja, a manutenção eletrica predial preditiva ajuda as indústrias a aumentar a vida útil dos equipamentos, a ter maior controle sobre estoques e reposição de peças das máquinas e a diminuir os gastos com consertos emergenciais.

MANUTENÇÃO ELÉTRICA PREDIAL CORRETIVA

A manutenção eletrica predial corretiva ocorre quando alguma instalação elétrica da indústria, máquina ou equipamento já se encontra com defeito ou apresentando algum problema que precisa ser solucionado imediatamente.

Dos três tipos de manutenções elétricas, a manutenção elétrica corretiva é a que apresenta o menor custo-benefício, pois, na maioria dos casos é realizada de forma emergencial, o que eleva o preço da mão de obra, além de atrapalhar as atividades da edificação devido a necessidade de desligamento de energia não programada.

Além de trazer prejuízos à produtividade da indústria, muitas vezes a manutenção eletrica predial corretiva é realizada quando já houve um dano significativo na instalação ou equipamento, comprometendo o seu desempenho futuro e causando a compra de peças para substituição.

Além, é claro, de favorecer o acontecimento de acidentes elétricos, uma vez que a manutenção eletrica predial corretiva só é realizada após o problema já ter acontecido.

IMPORTÂNCIA DA REALIZAÇÃO DE Manutenção eletrica predial COM EMPRESA QUALIFICADA

Independentemente do tipo de manutenção eletrica predial, seja preventiva, preditiva ou corretiva, deve ser realizada com planejamento adequado, com o intuito de evitar, principalmente, perdas financeiras consideráveis.

Preferencialmente, esse planejamento para execução de manutenções elétricas industriais deve ser elaborado juntamente e de acordo com o projeto elétrico daquela determinada indústria, estimando com qual frequência as manutenções devem ser realizadas ao longo da vida útil daquela instalação elétrica.

Todo tipo de manutenção industrial elétrica deve ser realizada de forma ágil e segura, de forma que a confiabilidade dos componentes, sob o ponto de vista do correto funcionamento da instalação, seja compatível com a vida útil prevista desta.

Ou seja, é imprescindível que a Manutenção eletrica predial seja realizada com uma empresa experiente e capacitada, como veremos nos tópicos a seguir:

  • Em alguns casos, dependendo do tipo de obra, para que seja possível a realização de uma manutenção eletrica predial, é necessário primeiramente a aprovação da obra na concessionária de energia local por meio de um projeto elétrico realizado de acordo com as normas da concessionária;
  • Cada concessionária de energia tem seus próprios critérios para aprovação de um projeto elétrico e de uma manutenção eletrica predial e por isso é muito importante que a empresa executora destes serviços tenha experiência com todas as legislações ligadas ao tema;
  • Durante a execução da manutenção eletrica predial é extremamente importante que sejam tomadas medidas de segurança para evitar acidentes de trabalho, tanto para os profissionais que estão executando os serviços, quanto para os funcionários da empresa que está recebendo os serviços e também aos ocupantes da edificação.
  • Por isso é indispensável o uso de equipamentos de proteção individuais e coletivos, que previnem o acontecimento de acidentes graves;
  • A empresa executora destes serviços, deve realizar os serviços sempre prezando pela segurança, de acordo com todos os protocolos e exigências das normas técnicas.

Muitos aspectos, alguns inclusive que devem ser inseridos no projeto elétrico da indústria, facilitam essa manutenção eletrica predial no futuro.

Detalhes como seccionamento das instalações elétricas, seccionamento de equipamentos elétricos para execução de manutenções mecânicas, acessibilidade aos componentes que devem receber manutenções, proteção aos equipamentos seccionados para que esses não sejam religados de forma indevida e qualificação profissional dos executantes são apenas alguns exemplos de como uma manutenção eletrica predial deve ser executada.

SECCIONAMENTO DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

O seccionamento das instalações elétricas nada mais é do que a possibilidade de desligamento de uma determinada parte da instalação, sem precisar desligar toda a energia da indústria.

Esse seccionamento é feito principalmente através dos disjuntores de proteção, onde esses são utilizados para separar circuitos de tomadas, de iluminação e muitas vezes, em instalações industriais, um disjuntor é responsável pela proteção e seccionamento de uma máquina específica, como por exemplo motores, compressores, etc.

Quanto maior for a divisão de uma instalação elétrica industrial, melhor será para a equipe de manutenção realizar a manutenção eletrica predial, sem precisar parar várias máquinas.

PROTEÇÃO DURANTE A EXECUÇÃO DE Manutenção eletrica predial

Em toda manutenção eletrica predial devem ser previstos métodos apropriados que impeçam o religamento de equipamentos durante a realização das manutenções.

O travamento do dispositivo de seccionamento e a instalação de placas de advertência, são algumas das medidas de proteção utilizadas para evitar acidentes durante as manutenções.

QUALIFICAÇÃO PROFISSIONAL

Toda e qualquer manutenção eletrica predial deve ser confiada somente a pessoas qualificadas, com conhecimento técnico específico para a realização daquele determinado serviço.

Todos os métodos utilizados para realização das manutenções elétricas industriais devem estar conforme as normas vigentes brasileiras e também sempre respeitando as determinações dos fabricantes dos componentes elétricos.

MANUTENÇÃO DE CONDUTORES ELÉTRICOS

Durante a realização da manutenção eletrica predial, um dos principais componentes da instalação elétrica que devem ser inspecionados são os condutores elétricos.

É necessário verificar o estado da isolação, conexões e fixação, com o objetivo de detectar sinais de aquecimento excessivo, ressecamento e também rachaduras.

Além disso, esses condutores devem ser mantidos em locais limpos e bem identificados, para facilitar qualquer tipo de manutenção e modificação, caso necessário.

Ou seja, realizar uma obra de manutenção eletrica predial, sem um estudo apropriado e minucioso das atuais condições e necessidades da edificação, sem uma empresa qualificada, pode ser muito perigoso e oneroso para o proprietário, uma vez que a instalação ou Manutenção eletrica predial mal executada pode não garantir a segurança e eficiência da edificação e ainda favorecer acidentes nas instalações elétricas e atrasos e interrupções nas obras.

QUAIS SÃO OS DIFERENCIAIS DA Manutenção eletrica predial EXECUTADA PELA ST ENGENHARIA

A ST Engenharia é uma empresa de manutenção eletrica predial qualificada e com muita experiência na área de engenharia elétrica industrial.

Já realizamos muitos serviços de elaboração de projetos, laudos, instalações e manutenções elétricas em indústrias de diversos portes e segmentos de atuação, em várias cidades do Brasil.

Todas as nossas obras elétricas são realizadas totalmente de acordo com as normas técnicas de segurança e acompanhadas por engenheiros eletricistas, visando sempre a eficiência das instalações para economia de energia e garantia de segurança.

Além dos treinamentos técnicos para desenvolvimento das atividades com qualidade,nossaequipe possui todas as certificações de segurança(NR 10, combate a incêndio, trabalho em altura, espaço confinado, máquinas e equipamentos, EPI’s, entre outros).

Executamos este serviço de manutenção eletrica predial em toda a região sul e sudeste do Brasil, pois nossos profissionais possuem conhecimento nas legislações e normas específicas de cada local.

Possuímos também registro em todos os CREAs do Brasil, o que nos permite atender nessas localidades com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) dentro dos padrões exigidos.

SERVIÇOS DE EXECUÇÃO DE OBRAS QUE A ST ENGENHARIA REALIZA

  • Elétrica Industrial (Instalações e Manutenções Elétricas Industriais)
  • Obra de migração do faturamento para o mercado livre de energia Reforma elétrica (retrofit elétrico)
  • Obra de infraestrutura elétrica para saneamento básico Instalação e manutenção de Sistema Solar Fotovoltaico
  • Instalação e manutenção de SPDA
  • Instalação e manutenção de Aterramento Elétrico
  • Montagem e manutenção de Subestação de Energia
  • Aumento de Carga Elétrica Montagem e manutenção de Painel Elétrico
  • Instalação e manutenção de motor elétrico
  • Montagem e desmontagem industrial Instalação de Câmeras de Monitoramento (Sistema de CFTV)
  • Instalação de Alarme de Incêndio Instalação de Fotocélulas e Sensores de Presença
  • Elétrica Predial (Instalação e Manutenção Elétrica em Prédios)
  • Criação de Infraestrutura e Circuitos para Equipamentos Iluminação direta, indireta e de emergência Desmembramento de circuitos de 110 v para 220 v.

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Principais cidades e regiões do Brasil onde a ST ENGENHARIA atende Manutenção eletrica predial:


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